2003〜2013年築, 専有面積62.83㎡〜82.83㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比+15.8%
船橋市
51.1万円/㎡
前年比+10.5%
ヴェレーナ津田沼
千葉県船橋市前原東六丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩9分
2008年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
3,599万円
49.4万円/㎡
2,239
3,146
4,052
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,599万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,052万円
43.2万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ヴェレーナ津田沼
3,480万円（47.8万円/㎡）/ 5階 / 72.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 47.8万円 | 5階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,790万円 | 38.3万円 | 2階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,480万円 | 47.8万円 | 6階 | 72.83㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 3,080万円 | 42.3万円 | 2階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,280万円 | 43.7万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,580万円 | 49.2万円 | 5階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 40.9万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ヴェレーナ津田沼 船橋市前原東六丁目 | 前原駅9分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/24 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/12 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/02 | メイツ船橋ウェストハウス 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,590万円 | 50.7万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 4,499万円 | 54.8万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/16 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 3,880万円 | 44.4万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/19 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,798万円 | 53.4万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/06 | サーパス船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,998万円 | 51.7万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.8%上昇、船橋市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は船橋市の平均と比較して6.5%割安です。
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東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 14分
1978年築 / 3階建 / 18戸 / RC造